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商鋪韜略


www.mpsxv.com 時間:2006-7-25 23:57:49 來源:當當網 作者: 我來說兩句

  商鋪韜略:投資商鋪的N個金點子

商鋪韜略:投資商鋪的N個金<a點子 src="//www.mpsxv.com/Files/xinshu20060726-1.jpg" border=0>


 
  作者:姜新國 著  出版社:百家出版社  ISBN:7806569502  印次:2

  紙張:膠版紙 出版日期:2003-8-1   字數:88000  版次:1
 
  定價:16元  當當價:13.4元 折扣:84折 
 
  內容提要:

    《商鋪韜略》一書問世了,這是姜新國先生撰寫的第二本有關商鋪的著作。

  收入本書的文章許多都在广西快乐双彩开奖公告开奖上公開發表過,這些文章在業內外曾產生了不小的影響,對發展中的我國商業房產市場起了一定的推動作用。細細閱讀此書,發現內中不乏真知灼見,不少案例對現時的我國商業房產市場具有不小的借鑒及啟迪作用。許多案例分析是姜先生自己用心體驗過的。因此,貼近市場,貼近實踐,相信會對業內人士及商鋪投資者有不少有益之處。

  現在,在住宅的投資熱愈演愈熱的同時,商用房產的投資理念也越來越深入人心,而近一段時間上海許多大型聚居區的建設,使"社區商鋪"這樣的概念得以形成,也為商鋪投資注入了新的活力。對此姜先生就提出,上世紀后期,美國的零售業開始出現了郊區化的發展趨勢,把握了居住區郊區化趨勢的商業巨頭沃爾瑪在這一時期迅速成為全美商業領袖。從上海的商業發展趨勢來看,已開始顯現"聚集"和"擴散"的趨勢,即高檔商品向中心商業街區聚集,其他商品或商業服務向社區擴散的趨勢。總體來看,繁華的中心商業街市的空間逐步變化,集聚程度進一步提高,而從另一商品終端市場一社區商業來看,它的異軍突起也正在成為主流商業關注、爭取的焦點。而這個觀點,已經在當前的市場中引起了許多共鳴。

  的確,在商業房產的投資領域還有許多問題需要我們去思考,而姜先生在這方面已經邁出了一大步,非常謝謝他,相信他也會繼續努力,做得更好。 
 
  作者簡介: 

  姜新國,上海在行置業投資咨詢有限公司高級咨詢顧問,國內第一本商業地產理論專著 《商鋪投資》一書作者?! 〗鹿壬沃壩諫蝦8叩妊Ц?,從事房地產、商業工作十余年,具有豐富的實踐經驗和理論知識,對商業、商業地產有著深入的研究,其"美感商業"一文被選入中華大型學術文庫,被中央黨校列為參考讀物,他的"動態租金成本理論",被多家上市公司所接受并付諸于實施,已經取得了良好的經濟效益。"商鋪開發的郊區化趨"、"一鋪養三代"、"買個好鋪睡一覺"等文章被全國各種广西快乐双彩开奖公告开奖爭相轉載,廣為流傳。經他咨詢、策劃的"巴比倫生活"、"曹安國際婦女兒童商品中心"等商鋪項目均是目前商鋪市場上投資的熱點?! 〗鹿壬H瘟碩嗉疑鮮泄?、國企機構、大型民企的顧問,還是多家广西快乐双彩开奖公告开奖的特約撰稿人。
 
 
  目錄:

 1 識鋪
 旺鋪掘金
 商鋪的投資價值
 商鋪投資比較
 商鋪投資收益
 商鋪含金量
 商鋪投資與經營
 鈍化的資本
 商鋪規模
 買商與買鋪
 老樹新葩
 鋪市“多空”

 2 選鋪

 天、地、人
 商圈效應
 性價比
 街市類型
 建筑結構
 內部空間
 三個主要部位
位置
 金角、銀邊、草肚皮
 交通設施(一)
 交通設施(二)
 立店障礙
挪活
 逢低吸納
 買珠索櫝
 大樹底下
 平方米之戰
 心碎了無痕
 購鋪與“把脈”
 脫離居住區

 3 易鋪

 逼宮
 撒豆成兵
 彩球招親
 傷心的理由
 壯士斷臂
 “小城故事
 心痛的感覺
 商鋪期房
 適時而為
 商鋪轉讓
 
 4 租鋪

 鵲巢鳩占
 一分為二
 醉翁之意
 擰木當犁
 一計兩用(一)
 一計兩用(二)
 信譽生錢
 蒸發
 商鋪租賃
 商鋪租金
 租賃形式

 5 養鋪

 現炒現賣
 種銀得金
 綠色商鋪
 買個好鋪睡一覺
 回租
 養鋪周期

 6 做鋪

 合二為一
 一夫當關
 與狼共舞
 生態化商鋪
 借雞生蛋
 牧童遙指
 某街變遷
 借巢生蛋
 猛料興鋪
 彎打正著
 別有洞天
 股份商鋪
 小吧風情
 跟莊
 貶值的知識(代后記)
 
 
 編輯推薦:


    這是一本介紹“如何進行商鋪投資”的書,“識鋪”、“選鋪”、“易鋪”、“租鋪”、“養鋪”、“做鋪”六章,共70多篇短文——有案例,有說理,有分析;夾敘夾議,生動活潑。作者作為一位房地產業的資深人士,商業界頗孚人望。本書針對性強,堪作為房地產開發商、商鋪投資者和經營者的實戰操作指南。



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